明园涵翠苑：将对土地和艺术的尊重发挥到极致

来源:第一财经日报/凤凰网

http://finance.ifeng.com/a/20131018/10879235_0.shtml

[ 作为践行艺术地产理念的领军企业，明园集团致力于将艺术融入规划设计与社区生活，并将对土地和艺术文化的尊重发挥到极致，为客户打造出精美的“文化艺术住宅” ]

后楼市调控时代，艺术地产已成为中国房地产行业高端产品发展的主流方向之一。作为践行艺术地产理念的领军企业，明园集团致力于将艺术融入规划设计与社区生活，并将对土地和艺术文化的尊重发挥到极致，为客户打造出精美的“文化艺术住宅”。

“让生活栖居在艺术中”

理性的气质，艺术的血液，渗透在明园的每一个作品里。作为沪上少有的艺术地产缔造者，明园集团十余年来用对待艺术的态度，精心雕琢自己的每一个产品，从“明园世纪城”到“明园小安桥”，再到明园森林都市的绽放，明园作品开创了城市中心区域，艺术居住方式之先河，以“诗意地栖居”成为成功人士的不二之选。

明园集团总裁凌菲菲表示：“明园集团以开发高端物业为主。首先在地段选择上，我们都力图选择最好的位置。我觉得土地的特性是高端楼盘的基本要求。”

在寸土寸金的上海内中环，矗立着一片被绿色和艺术气息环绕的宅邸，这就是明园集团倾力打造的“全艺术”住宅大盘明园森林都市的三期产品——明园涵翠苑。总建筑面积达50万平方米的明园森林都市是大宁国际社区的代表性楼盘，共分四期开发。

明园涵翠苑坐拥南北高架和中环线双黄金中轴，五角场、大宁、大华、上海火车站、人民广场五大商圈簇拥，地理位置得天独厚，距人民广场7公里，陆家嘴[-0.38% 资金 研报]10公里，地铁一号线汶水路站400米。板块内不仅有大宁灵石公园这个上海浦西最大的公园，也有闸北公园这样的“都市绿肺”。

周边社区商业环境成熟，大宁国际广场集合了商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等八大主要功能，为项目提供了完善、繁华的商业配套。医疗方面，附近有上海第十人民医院、彭江医院等。

小区还有出色的教育配套，从社区的公共资源来说，明园涵翠苑可谓“有学区的学校”：所在的大宁国际社区是闸北的金牌教育基地，大宁国际幼儿园、大宁国际小学，闸北区实验小学、风华中学、上海大学等多个名校，可以满足各年龄段孩子的一站式教育需求，省去了家长为孩子的教育和择校而到处奔走的劳累，一站式尽心享受高品质高教育氛围的生活。

同时，明园集团还努力实现着另一层次的社区附加价值，那就是逐步实现“有学校的社区”。据悉，明园集团正有计划地实现“明园公益创意生活书坊”落户社区内，建设起一处小区内的文化客厅。在凌菲菲看来，文化地产的建设不能仅仅停留在一些硬性的标准上，更要提高到对文化的感受上，明园集团充分发挥文化品牌优势，精心打造人文住宅，坚持“以人为本”、“文化为魂”的理念，在公司开发的每一个产品中都为艺术保留充分的空间。

明园森林都市的会所艺库，也规划有充满艺术气息的美术馆，小区业主日常就可散步参观各类文化艺术展出，社区内各种国际著名的艺术雕塑作品也镶嵌其中，业主在享受完善外部配套的同时，也能充分感受到无处不在的艺术气息，真正实现“艺术化居住”的美好愿景。

艺术社区与建筑精神的完美结合

明园涵翠苑，将建筑与自然艺术融合一体的概念贯穿始终。也正是由于对这一建筑精神的坚持，成就了沪上少数个性“点状建筑”的精粹产品。明园涵翠苑将产品的舒适度放到最大。不仅增加了住宅的抗震指数，也做到了户户南北通透，让大部分房间的日照时间均在3小时以上。方正紧凑的户型不仅大大延长了每个房间的日照，还创造了“递进式”风路传送的优势，房型集中、外立面小，房间之间的温差大大降低，加上双层中空玻璃在保证大面积采光的同时隔热、隔音。

与被板式住宅切割零散的“条块状景观”不同，点状住宅还形成了社区、板块、城市最佳景观的聚合式呈现。社区内部，“蝶状分布”使观景互不遮挡，社区内所有景观一览无余。明园还注重建筑在垂直系统上的景观分布，让每一处细节都沉浸在艺术与自然的交融中。“整体架高楼体”这一大胆设计，使社区绿化一直延伸至楼体中心。

在大多数楼盘都容易轻视的大堂等部位，明园涵翠苑聘请意大利设计协会的首席设计师担纲设计。豪华挑高大堂，人们便会被浓郁的意大利风情和艺术美感所包围，简洁明快的线条感无不流露出时尚大方，墙面与地面均选用高品质全石材铺装，光与影的艺术在这里升腾……

在户型方面，明园涵翠苑“88平方米做三房”的极限设计市场少有，户型功能明晰、动静隔离、动线合理，可供两代人共同居住；而具有摩登当代风格的“70平厅——平层HOUSE”177平方米的大三房则是意式设计和中式风格水乳交融的代表作，标志着沪上高端物业室内设计的新趋势。

点状建筑设计、点状垂直绿化，这些匠心独具的设计不仅是建筑领域的创新，更是明园集团企业精神的具体呈现——在纷乱的都市创造出宁静和谐放松的私人空间，自由地生活着、优雅地舒适着，让心灵亲近自然，感受天地之正气，飞跃到更高的生命层面。

将艺术持续植入社区服务中

如果说明园涵翠苑身上体现出来的独特气质是艺术与建筑精神的完美结合，那么，一场场精心策划的艺术主题活动，则实实在在地让客户感受到明园提供的贴心服务、倡导的艺术生活方式。

今年正月初六至元宵节期间，明园涵翠苑展开了一场规模空前的客户答谢活动。明园集团专门聘请了星级厨师，为明园准业主们上门烹饪一百席艺术家宴大餐，获得了客户的一致好评。虽然楼盘营销活动层出不穷，但这样的上门家宴服务还属于创举。“在明园买了一套大三房，没想到提供这样的服务，算是意外之喜吧。正好过节要请亲戚朋友吃饭，这下既省了自己做菜的麻烦，又省下去饭店的开支，菜的水平和星级酒店里没什么区别，真是太值了！”一位明园客户如是感慨。

继正月艺术家宴后，以“艺彩纷呈”为主题的明园画展于2013年4月6日在明园涵翠苑售楼处举行。这次画展为期一个月，旨在传播明园“艺术生活场”的开发理念，给客户带去爱与美的艺术享受。

今年9月，由明园集团主办、历时近三个月的以“圆艺术人居梦想”艺术空间设计大赛宣告圆满结束。此次艺术空间设计大赛亮点颇多，除了众多装潢设计公司热情参与和业内资深实力派评委坐镇之外，近6000名网友参与了大赛结果的投票。大赛还设置了设计师每周见面会环节，而获奖作品也将集结成册送给明园涵翠苑的置业客户，作为新房室内空间设计的方案。凌菲菲表示：“空间设计大赛很成功，参赛的各家设计公司的能力都很突出，大赛将会对住户改善家居环境、提升生活品味产生积极的意义。”

一系列极具影响力的活动，明证了明园集团不断向社会传递出的坚定信念，让建筑成为传承艺术与文明的精神载体，将艺术与生活完美融合，明园将为实现“艺术化居住”的地产理想而持续努力。